UC知道请律师朋友进来,关于买房的问题?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 15:00:54
我新买了个房子,
当初开发商那边是承诺过,只要没有信誉问题,贷款是一定没问题的.
确实,房子是我和我女朋友一起买的,两个人的名字.
我们都没有贷过款,信誉问题有保障!
现在的问题是,按揭没放下来?
这样,我该怎么办?
开发商方面,给我2个方案:
一、增加一成首付，大概就是3万块的样子，这个，我肯定我接受不了！
二、在本地找个工作稳定的担保人；------我是个外地人，因为在这里念书，工作，然后再决定在这里买房的，毕业2年，当地基本没朋友，朋友都是外地的，年纪也不差不多。
好了，
现在的情况是增加一成首付实现不了，
担保人又找不到，
怎么办？
房子可以退了吗？
我原来付的钱会一分不少的给我吗？？？？？？？？
怎么办？？？帮帮我！
当初开发商那边是承诺过,只要没有信誉问题,贷款是一定没问题的.
确实,房子是我和我女朋友一起买的,两个人的名字.
我们都没有贷过款,信誉问题有保障!
现在的问题是,按揭没放下来?
这样,我该怎么办?
开发商方面,给我2个方案:
一、增加一成首付，大概就是3万块的样子，这个，我肯定我接受不了！
二、在本地找个工作稳定的担保人；------我是个外地人，因为在这里念书，工作，然后再决定在这里买房的，毕业2年，当地基本没朋友，朋友都是外地的，年纪也不差不多。
好了，
现在的情况是增加一成首付实现不了，
担保人又找不到，
怎么办？
房子可以退了吗？
我原来付的钱会一分不少的给我吗？？？？？？？？
怎么办？？？帮帮我！
估计是开发商自己的问题 你交了也不一定办的出来
您好!由你所说的一、增加一成首付，大概就是3万块的样子，这个，我肯定我接受不了！这个应该可以理解为按揭是肯定可以办理下来,只不过是贷款银行批不了那么多.这种原因开发商应该承担一部分责任.你如果以此为要求退房,开发商肯定会收取你一定的违约金.
你可以跟开发商协商让他们帮你的这套房子转让出去或者重新做次贷款,把收入证明开高点,应该是可以办理下来贷款的.
你的情况和我的一样，我的房子早就建好了，就因为银行贷款一直没批下来不能交房，银行贷款批不下来的原因是房地产开发商的问题，不知道你的房子建到什么程度，合同里有规定，到交房日期开发商没有交房的属于违约，可以申请退房，而且开发商要支付违约金，如果还没有到交房日期，但开发商违反合同里的规定，比如增加一层首付或者其他，同样也属于违约，可以申请退房，并且一分不少的退，加上利息。