现在盖房子，规划局为什么不同意盖高层呢

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 05:51:05
现在的住宅，普遍层数都不高，我们盖房子，规划局硬是要降低层数
技术方面不会有问题，盖的再高也没问题，但好像各地规划局都不同意盖高层
是国家有什么相关政策吗，还是其它什么原因？？？？

为什么不能建太高，有以下几个原因：
1、容积率越高，单位面积土地居住的人口越多，则居住环境（综合的，不仅仅是绿化，还有停车位，中小学保障能力等等）越差。这是出于人性化的考虑，可以想想，10亩地住了5000人，是个什么概念。
2、开发商通过”招拍挂“手段取得土地时，容积率已经确定死了，他们是不能突破的，所以不能想建多高就多高，不然，对别的开发商就不公平，也损害住户的利益。
3、出于城市景观、城市经济等诸多方面的综合考虑，这在控规时会研究，所以不是越高越好。

是否能够盖高，主要是按照上位规划来提的设计要求。上位规划包括批准的控制性详细规划、批准的城市设计、批准的修建性详细规划等。