房产证问题!谢谢

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/02 17:47:23
家中要买一套房子（企业产）可是这套房子房龄比较长现在已没有接受单位，无法与对方过户。现在想双方签一份民间协议不知是否具有法律效力？有没有这种合同的例子？还有什么注意事项？谢谢大家

法律上承认这份合同的效力，但房产过户一定是要通过在房产局的登记注册的，才能有对抗第三人的效力，即房主不能再卖予他人。否则房主还可以卖予他人，如果对方登记过户了，你就无法获得该房产。
对方无法过户，是什么原因？如果对方都没有房产证，你还是考虑不要买这套房子了。
补充：企业产房，查了下相关规定，应该托管给房信的机构管理。还是找个房地产经纪公司来处理房子吧。

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按照你说的情况，这个合同可能是无效的。

主要是过户

很想帮忙，可是提问没有看懂