房屋产权拥有人死亡的过户问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 11:31:35
各位帮忙!我奶奶前几年过世了!她的房屋产权证是她的名字!当时户口本上有我,我姐,我奶奶.我奶奶是户主!后来我奶奶去世后死亡注销了户口我姐就把她改成了户主.现在户口本上有我和我姐.后来房屋产权证就被我姐他家的人拿着!如果现在要过户的话要什么手续和程序.他们自己可以办理吗?(我奶奶去世时没立遗嘱)那现在都有哪些亲属有继承权?谢谢了!!!
我爷爷也不在了!那现在一年多了!房产产权证上拥有人已死亡即我奶奶已去世!那现在谁是产权拥有人?谢谢了!

房屋产权拥有人死亡，首先需要确权，就是确定住房是否属于死者全部拥有产权，如果是就需要办理继承全部产权手续。若是婚后取得共有财产，或是有其他共有人前提，死者只是拥有一半或是一部分产权，这样情况就是办理属于死者那部分产权的继承。
　　死者死亡，先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就依照遗嘱执行继承。
　　无遗嘱，继承法规定需要依照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者合法拥有的房产份额。
　　需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议。
　　得到公证书，有被选定继承人凭继承公证书到房管部门办理继承过户。

不能 你爷爷是不是也不在了
你的父亲和他的兄弟 他们的子女都有继承权利
没有遗产公证就不能办理房屋过户手续
没有留下遗嘱的情况下他的子女都有继承权利 包括孙子辈
想办理公证手续需要所有有继承权利的子女一起到公证处做遗产公证
想简单一点让其他人做放弃 然后公证到你名下就可以了

她的直系亲属