UC知道我这样的情况是否能办理房贷
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 15:16:31
06年买的房子，贷款7成，支付3成，现在房价上涨50%，想多贷款一部分进行装修，我咨询过相关公司，说是可以贷，先办解押，而后再抵押贷款。
我目前担忧的是，个人征信是否会影响贷款，目前我不知道自己的征信情况，这里大概描述一下，请大家帮忙分析：
1、房贷：还款两年多了，一直准时还款。
2、信用卡：两张 一张招行、一张民生银行、都是金卡，都怪银行额度批得太高，自己又没控制好消费，结果就是 卡消费的快爆了，偶尔一两次还超出额度，但是还款 我一直都有准时还款，虽然没有全还，但是至少“最低还款额”还是一直都有按时还的，每个月光是信用卡都要付银行利息近600块钱，心疼啊。
3、手机是信用卡代缴，从没欠费，固定电话，常忘记交，不过之后都有补交，没有恶意欠费，两个月左右交一次吧，呵。
4、曾经投资过一家小公司，做了法人，现在那公司没经营了，是否会影响到我的贷款，注释，那家公司没有信贷记录，没贷过款，我咨询当地相关人员，他们说不影响。
目前我希望的是，能够多贷款些钱出来，一部分用于装修，一部分用于还信用卡，以后不想用信用卡了，这样以后只还贷款还是比较轻松的，现在每个月还要还信用卡，负担有点累。
请大家帮忙分析看看，我这样个人征信是否会有不好记录，是否会影响我的房子贷款。
谢谢。
我目前担忧的是，个人征信是否会影响贷款，目前我不知道自己的征信情况，这里大概描述一下，请大家帮忙分析：
1、房贷：还款两年多了，一直准时还款。
2、信用卡：两张 一张招行、一张民生银行、都是金卡，都怪银行额度批得太高，自己又没控制好消费，结果就是 卡消费的快爆了，偶尔一两次还超出额度，但是还款 我一直都有准时还款，虽然没有全还，但是至少“最低还款额”还是一直都有按时还的，每个月光是信用卡都要付银行利息近600块钱，心疼啊。
3、手机是信用卡代缴，从没欠费，固定电话，常忘记交，不过之后都有补交，没有恶意欠费，两个月左右交一次吧，呵。
4、曾经投资过一家小公司，做了法人，现在那公司没经营了，是否会影响到我的贷款，注释，那家公司没有信贷记录，没贷过款，我咨询当地相关人员，他们说不影响。
目前我希望的是，能够多贷款些钱出来，一部分用于装修，一部分用于还信用卡，以后不想用信用卡了，这样以后只还贷款还是比较轻松的，现在每个月还要还信用卡，负担有点累。
请大家帮忙分析看看，我这样个人征信是否会有不好记录，是否会影响我的房子贷款。
谢谢。
你要办的应该是转按揭或再按揭业务，虽然央行一直在叫停这一业务，但还是有银行可以办，那需要你多跑几家银行咨询。银行考虑是否放贷是从以下几方面：贷款人是否（1）有逾期贷款（含担保人代还）的;（2）近两年内贷款连续逾期（含担保人代还）超过6期的;（3）准贷记卡透支180天以上未还的;（4）贷记卡逾期或近一年内贷记卡连续逾期超过6期的;（5）近两年内贷款有展期（延期）或以资抵债等情况的;（6）因信用不良被起诉的。
所以从你上面给出的信用情况，你的情况是很好的（象电话费那些的事现在还不在银行考虑范围之内，呵呵），现在的主要问题是你得找到做再按揭业务的银行，因为政策还是很严的。建议你到股份银行看看，比如中信银行等。
可以找个银行作转按揭。重新做估价，然后再次放款。
有很多小银行可以做这个，去咨询一下好了。
你只要按时还了最低还款额，就不会有不良记录的，而且银行很喜欢你这种支付信用卡利息的人哦：）
手机固话欠费时间不长不要紧的，起码2个月以内都没事。
你说的小公司是否有影响就不好说了，你咨询的人员也不一定可靠，你如果很在意可以去调阅你的个人信用报告，自己看。
贷款利息比信用卡利息低得多，贷出来的钱赶紧还信用卡去。