父母手中买得的房子怎样办房产过户手续？需准备哪些资料？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 01:08:34
我于2003年于父母那里购得一套122平方米的房子，当时签了简单的售房协议，房价是陆万，因为是直系亲戚所以没有急着就办过户手续，现在我打算去办过户手续，请问该怎么办？需要准备哪些资料？需要缴纳哪些费用？父母就我和姐姐两个子女，都已成婚，房子也是我婚后问父母买得的。谢谢专业人士为我解答。
不好意思，分不够了，我会努力攒上奉上的，万分感谢您的指点迷津!

是商品房吗?如果有房产证的话才可以交易.

己购商品房上市买卖，由买卖双方共同申请登记，买方无法亲自办理的，由受托人持书面委托书及双方身份证明代为登记，卖方无法亲自办理的，由受托人持经公证的委托书及双方身份证明代为登记，请提交以下资料：

1.房屋所有权证；2.身份证明及复印件；3.房屋买卖合同，一式三份，采用A4纸打印；4.契税完税或减免税凭证；5.原房屋所有权证所附的房屋登记表、分户平面图复印件两份，房屋所有权人一栏空白；6.外国人、港澳台同胞提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件。

两人以上购买需提交《共有协议》，未成年人购买的，需提交《监护公证书》或监护关系证明。

办理时限为20个工作日、代收税费有：1、买卖双方各交纳总房价万分之五的合同印花税；2、证照印花税5元。

你们的房产应该过了5年了,所以不需要交纳出让税