我想在哈尔滨买套新房，使用面积40平左右，两室，30万以内。希望推荐一下。

使用40平的话，建筑面积就要60平左右，30万的预算，房价应该在每平5000元以下，去年末统计的哈尔滨二环内的新房均价好像是6700/平米（建筑面积）。这样以来你的房子基本是要在二环以外看了。
首先，你在哈尔滨买房的用途是做什么，如果要定居的话，可以把你工作单位的位置作为购房的参考条件之一，也争取以后上班方便。
其次，你自己有没有车，需不需要准备车库。如果自己有车的话地理位置偏一些也没什么了，像江北的师大嘉园好像每平不到4000吧。但位置离市区远，都过了大耿家转盘了。
再次，子女的教育问题，你是否已结婚生子，有的话孩子多大，在哈尔滨好的小学能对口重点中学，为孩子以后提供更好的教育环境，学校录取新生的分区也很重要，像花园奋斗那样的小学，光凭那个分区房子就要贵出5万。
最后，哈尔滨的地铁工程正在进行，你可以按地铁的路线选择一下有没有好的居民区，我听说哈尔滨未来可能要往群力方向开放，而且那边房价现在也不高，前段时间还有经济适用房卖。
就这些了，希望对你有点帮助。

40平，30万，应该很好买呀，什么地段呀，现在新楼盘挺多的

立汇美罗湾。我室友在那边买房子了，使用面积48平方，去年冬天买的，还不到20万。那边稍微有点偏僻，不过现在交通车还挺多，据说很多名校也要入住了。

推荐几处吧。
道里，美晨家园，报达文化小区。
道外，滨江凤凰城，
太平，祥泰名苑，临近地铁一号线。
南岗，征仪花园，大众新城，
动力，南郡新城，海富山水文园（这个在植物园那，环境还可以，各方面还算比较好吧。但是他的价格稍高一点。）
香坊，立汇美罗湾
这些都是不是特别贵的新开盘或正在开盘的小区。
9月中旬在会展中心有房展，你去看看也可以。

我在海富山水文园买的房，但海富的地点比较远，而且现在二期的小户型的房子都基本上没有了，阁楼开盘了，你可以去看看