房子已经抵押贷款了还可以做抵押担保吗

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/25 16:00:40
别人欠我的钱,我要求用他的房子做抵押担保,他说房子已经抵押贷款了,房产证在银行扣押着,现在我如果想用他的房子作担保,没有房产证怎么办理抵押担保?
我现在怀疑他没有做过抵押,只不过不想用房子做抵押担保,所以不肯拿出房产证来,我怎样可以查到他的房子有无抵押贷款?

恩恩,别急。我慢慢跟你解释哦。
1、抵押过的房产可以再抵押,但是只能在上次抵押金额和房产总值的差价内抵押。不过个人建议你不要这么做。因为法律规定,如果第一抵押权人没有收回所有债务,第二抵押权人不能处置该房产获得收益。所以他还你的钱就是遥遥无期了。
2、想要看看他的房子有无抵押贷款,可以在他的房产证上看。如果有抵押,再最后的表格中会有记录贷款金额,贷款期限等。
3、如果他不出示房产证,可以去房产局的登记簿上和银行的个人徵信系统上查阅。前者需要房屋所有人一起去,后者要本人写授权书方可。
4、个人建议你再选择其他的方式追债。比如让他抵押他的交通工具,或者让他提供个人无限责任担保或其他的第三方保证。

已经没办法再用这套房子做抵押了,这套房子的产权暂时并不属于这个欠钱的人,所以你只能再看看他还有没有其他有价值的抵押物

不行的。