农村房屋所有人去世。怎么办？悬100！答的好再加！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 07:03:38
A和B是亲兄弟，关系很好。
农村的房子。
20多年以前兄弟结婚分家，原来写着A名字的房子分给了B。 多年后A去世，（有妻子以及一子一女）。又过去了10年。房子一直在B的手里。但因为A的妻子（已经改嫁）和B一直关系很不好，所以现在B想把房子的所有人变更一下。请问怎么样才能办理？

请详细说明，谢谢。我一定加分！
补充一下：有分家协议，而且当时的生产队长，会计，村领导等见证人都签字了。（至于第5位说A的子女签字那是没有的。因为当时是A结婚的时候签的协议。那时还没有子女啊。呵呵。）因为是亲兄弟所以B一直也没想到要变更名字。到10年前A突然去世，这样以来A妻子与B的关系更加冷淡。现在想起来应该变更。所以希望大家能够帮忙！
谢谢大家说的很积极，但是说法好象很不统一啊。还有回答的吗？ 悬赏已经第二次提高！200了 再高不了了，能再高的话我不在乎分。

您好！A去世之后，根据继承法的相关规定她妻子和子女都是第一顺序继承人，从法律意义上讲该房屋目前所有权属于他们母女。
现在唯一的办法就是提起民事诉讼，因为当年的分家协议上有产权人的签字确认，所以该协议是合法而有效的。可以通过诉讼的方式来要求法院将该房屋的产权判决到B的名下。然后B可以拿着房屋所有权证和判决书和A的死亡证明到公证处做公证。然后办理过户手续。总之很麻烦。我也只是大概描述一下，你有什么不明白的地方可以发消息给我。

如果分家协议上有明确该房屋所有权归B所有的话（一定要弄清楚所有权和居住

权问题），是所有权的话可以拿着相关资料请律师到当地法院提起民事诉讼，要

求判决将产权过户，这期间还会有相关的费用具体多少不清楚！

希望能够给你点帮助！

分家书是否明确房产归B，如果明确，可以凭分家书和房产证到房管局办理产权过户，A的配偶需到场签字。
如果没有分家书，则房产应归A的配偶或子女，与B没有关系。

没办法变更~
除非你和A的妻子还有子女 做了遗产公证之后才能过户到你名字下
如果对方 不配合你可以拿分家协议起诉她

有分家协议吗？协议上有A妻子、子女的签字吗？如果没有协议无效

还是不要变更的好 先在这样不是很好吗 只少还没有打过架