先付钱再盖楼

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 05:06:53
问题如下：房子还没开始盖，地基也还没开始弄，套房全价为120万，开发商要我给一半的定金先，而且所有购房者都要这样！
我知道他们的猫腻，用定金盖房子嘛，
想问：这样是否是合法的？我记得是要封顶后才可以销售的啊！~
希望得到正确的回答``谢谢各位了`
五）七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工
程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数

就是说七楼以上的``必须要有三分之二已经好了`才可以销售么？
那如果这点没达到要求``是否属于违法销售呢？

当商品房达到何种形象进度时，才可以办理预售许可证,销售？
答：七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三
分之二以上层数。

商品房预售需要具备哪些条件？
答：商品房预售需具备以下条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（二）
按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设
工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；（四）已确
定施工进度和竣工交付使用时间；（五）七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工
程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；（六）已在项目所在地商业银行开设商品房
预售款专用账户；（七）法律、法规规定的其他条件。