2008大连房价走势

我是一个做房地产销售工作近十年的人，早在2002年我们就预见全国的房地产只能再走五年，必然要掉头的。在2007年年初时我们就说过全国房价要大幅度下调了，可当时的大多数人都不相信！现在，事实已经摆在面前了。

没有任何一样的东西是只涨不跌的！当然也包括房地产。

大家现在可以自己分析一下，不说其它的城市，就说大连吧，现在大连的人均收入是多少？现在网上有人说大连现在的人均收入过万，这个不用我说，大家都知道这是个假消息，现在的大连如果说你一个月收入在三、四千到五、六千就是相当不错的收入了（除了贪官）。那么现在大连的房价是多少？最低的现在也在五千以上，一个月的收入都不够买一平方米的面积，那么就算我们一个月一分钱都不花，要多长时间才能攒够一套房子的首付款呢？更何况现在大多数的房子都在一万元左右，就连机场那么远的地方也这么高的房价，请问，真正的大连老百姓又有几个能买得起房子的呢？

前几年有东北三省的一些生意人和贪官们过来买房，可毕竞数量有限呀，现在大连的居住人口才有多少，可我们现在的空置房率却在不断的上涨，而且涨速之快让人目瞪口呆！！

别的不太好说，但就是西岗区和沙河口区的跌幅肯定不会太小，尤其是星海一带的房子，是最没有投资价值的！！只有不了解大连的外地人才会买，但凡是在那住过一阵子的人都不会再想住那了，在那住一是太潮湿了，住长了会生病的，再者，那的房价是一手炒作起来的，如果大跌来临，最先跌的应该就是那了，因为那的空置房率是全市最高的！！

大连因为是二线城市，所以在一线城市房价大涨时，我们涨得也慢，当然，在一线城市大跌时我们跌得也慢，我个人意见，今年大连的房价降价只是个小小开始，大幅度降价应该在明年，如果你想买房建议你在明年年底，后年年初时再做选择。

我现在也想买房，但是也不敢买呀！！只好再忍忍了！！

kiki22310回答的很好。
不过你说“真正的大连老百姓又有几个能买得起房子的呢？ ”
我想请问，大连地区买房的，本地人占多少？外地人又占多少呢？
我想本地人占的不多吧？

2012年房价会升到另一个高点的。

我家今年买的房。都说今年调控而且一直在调，而我家买的房