想请教一下贷款方面的高人，急急急~！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 09:42:03
情况是这样的：我现在有一套商品住房，在城郊还有有一片宅基地，我想在这片地上再盖一套住房，但资金有点紧张，我想把现在有的住房抵押贷款，不知道是不是能贷到，能贷多少？具体都需要什么手续，办理的流程是什么？谢谢各位高人！~
首先谢谢楼上的两位高人，我是河南的，我那套住房有房产证和土地证，但我们这的银行好象有个不成问的规定，就是个人唯一的一套住房不能拿来抵押，好象是因为怕偿还不了贷款，到时候法院执行起来比较困难和麻烦，但我的第二套还没盖好，这个怎么办啊？另外，本人工作在事业单位，有稳定的工资收入，单位可以出证明和工资表，以前从为向银行贷过款，信用记录应该没问题~！希望两为高人再说的仔细点，推荐一个银行的一个贷款产品！~再次谢谢两为的热心帮助~！~！

1.主要是看你的商品住房是否有产权证,有的话,可以贷款的,可以向银行申请抵押贷款
2.贷款金额是你的房产价值的80%,如果你的住房有贷款的话,是你已经归还贷款和你支付的首付款之和的80%
3.向国内的任何一家银行都是可以提出申请的
4.需要的资料有你的身份证,你的房产的产权证,你的收入证明就可以了,需要填写一张申请表格
5.银行根据你提供的资料,在14个工作日之内给你答复