装修房子和物业的N多矛盾,今天更被断电,我该怎么办?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/03 11:54:18
装修开工不到一个月,就和物业闹得矛盾重重。
先摘几条和我的情况有关的物业的装修管理规定:

住宅装修不得改变和损坏房屋原有结构、外观、公共设施及配套设施。
禁止擅自拆除住宅建筑的任何梁、柱、承重墙、外墙(墙体、门窗)及内隔墙。
不得自行封闭阳台或安置阳光房。
不准更换、包装已安装的进户门,禁止扩大进户门洞和在进户门外侧包边。

其实这个规定在装修开工前我也没有怎么细看,而且感觉根本没办法完全按照上面的规定做。就像把卫生间的墙拆了把卫生间扩大一点。原来的卫生间实在太小,而且开发商的样板房对室内构造的改动更大。我也改了一些地方,物业没说什么,算是默认了这种违反装修管理规定的行为。

先是阳光房,我跟做阳光房的合同都签好了,物业不让全封,只给装个顶棚,我退让了,毕竟封阳光房确实对小区的整体形象有影响。

然后厨房和餐厅之间有一圈拱形的门洞,因为不是承重墙,我就按照设计师的设计把这圈不到一米宽的墙敲掉了。被物业的保安找麻烦,我打电话去交涉,说开发商的样板房都是敲掉了这个东西的,居然回答我样板房是为了销售需要,所以怎么怎么的。这次我没有退让,敲都敲掉了我不想再砌回去。后来物业也没说什么了。

后来我去交齐了下半年的物业费,虽然晚了一星期再交,但是也没有要故意拖欠他们,因为房子买得远,我去得也少,那边又不能刷卡。而且物业办公室的人态度也还好,毕竟以后大家还要长时间相处,我也不想为难他们,一直对他们客客气气。让我烦的是那些个没素质的保安,材料车进小区拦着不让的是他们,对装修工人态度蛮横的也是他们。拦材料车的理由是没办出入证,我的工人都是办了出入证的,送材料的人就来送这么一两次,又不在这里施工,有必要办证?我亲眼看见保安在我的工人面前一副凶神恶煞的样子,我自己对我的工人一直都很尊重,真看不惯他们还受保安的气!

今天第一次打电话骂了物业,因为实在受不了了。原因是我把进户门往外移了一米。我家是联排别墅,从入户花园开始就算是我自家的地盘了,进户的地方有三米长的门洞,然后才是进户门,看见小区里有别的邻居移了进户门,所以我也准备把进户门往外移一米。

也许我的答案与您的想法会有些不同吧,但是想说几句公道话
第一,物业有责任,任何装修的相应条款物业都应该向业主说明,如果物业并没有做到这一点,那么就是物业的责任,当然也许在合同中标明了,但是您是否看过,或者物业是否给您时间去看了。
第二,装饰公司有责任,任何装修前都应该在物业公司提供要装修改过的地方,要有书面内容让物业签字,如果没有那么装饰公司也有自己的责任

象你补充的一样,如果移门是后期的问题,那么是谁提出来的,如果是装修公司他们就应该知道有可能过不去,如果是您,这个问题您真的没有什么可说的
其它的图纸交给物业了,如果物业没有说那么就是一种默认,没有权力禁止,现在想禁止可以,那么是物业的失职,所有恢复的人工,材质,和费用都应该物业出

建议你与物业的主要负责人协商,什么事情都协商的好.请吃个饭什么的.
不要与保安,工人发生矛盾.