土地使用税计算缴纳

1、在房产实现销售前，房地产开发商都要负担土地使用税。
2、多层建筑的土地摊销可以参考房产证的摊销面积。
3、购房者无需负担土地使用税，除非用以出租经营。

1.土地使用税是根据实际使用的土地面积计算的，国家标准是：
（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

具体税额则按具体地方规定征收。土地使用税是按年计算，分期交纳。至于多长时间交一次，也要看你们当地的规定。

2.房屋交付使用之次月起，就由购房者承担土地使用税了，之前由开发商交。多层住宅按建筑面积分摊缴交，即使用建筑面积*（土地面积/总建筑面积）。

现在一般的做法是开发商一次性缴交所有的土地使用税，然后转嫁到商品房价格中。

补充回答：现在通常的做法是由开发商一次性缴交。

土地使用税只按占地面积计算。