电梯被雷击坏，维修费要业主来出，合理吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 06:42:05
因昨晚打雷,把电梯给击坏了,物业告诉说是控制板被烧毁，单维修费就要1万多，实在有点夸张！而且我们每个月，每户都有出电梯维修基金，现在出现这个问题，电梯厂家说是不可抗拒的原因造成，所以物业要业主来出这个费用，大家觉得合理吗？
我还是觉得有点不太合理,首先,维修费太高,我去咨询过其它的小区的物业,同样的情况维修费不用这么高的,最高的也才不到8K,而且这个费用要我们出,那电梯维修基金是用来干嘛的?而物业告诉我们的是维修基金用来平常的电梯维护,天呐,天常维护要花掉这么多钱?郁闷!

3、维修费是否报高了，可以由业主委员会进行监督。

　　4、电梯大修的维修费从住宅维修基金中支出，这在《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则第34条有明确规定，业主不需要再摊钱。

　　电梯日常的维护费，根据《深圳经济特区物业管理行业管理办法》第21条第8款，在业主平时交的物业管理费中支出。

　　深圳经济特区物业管理行业管理办法
　　http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15947.htm

　　第二十一条 物业管理服务费由物业管理成本、物业管理企业的佣金以及法定税费构成。物业管理企业的佣金不得超过物业管理成本的百分之十。
　　下列项目支出列入物业管理成本，但不得重复计算：
　　（八）电梯运行维修养护费；

　　5、对于物业的违法行为，可以向所在区的住宅局投诉；对于物业乱收费，可以打12358向物价局投诉。

　　1、首先要判断厂家是否有责任.

　　电梯在保修期内,一般由厂家承担维修责任.电梯被雷击坏虽然是不可抗力造成的,但如果在安装时电梯的防雷措施没有做好,安装的厂家应该承担责任.

　　2、如果厂家没有责任,

　　根据

　　《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则
　　http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15949.htm

　　第三十四条 房屋