某老师将农村教师房转买给他人，无证，只有协议书有效吗？

协议有效,但因为没有合法证件,很有可能影响你小妹对此房屋的所有权.合同只要是双方的真实意思表示就是有效的,所以协议当然是有效的.但问题是房屋属于不动产,不动产物权的设立及变更都是以登记作为生效的要件,所以尽管他们的合同有效,但很有可能影响你小妹对此房屋的产权.而一旦此房存在着产权争议的话,因为你小妹没有此房的合法证件,所以很有可能存在着败诉的风险,强烈建议你小妹不要购买此类的房屋!