个人将房屋出租给他人居住 该付的所得税和营业税税率各是多少 若是借作作经营使用 那以上税率又各是多少

（1）个人出租居住用房取得的租金收入，按5％综合负担率征收税款。

（2）个人出租的非居住用房取得的租金收入，按以下标准征收税款：

应纳房产税＝房屋租金收X 12％

应纳营业税及附加＝房屋租金收入X 5.55%

应纳个人所得税收入额＝房屋租金收入－已纳房产税－已纳营业税

①收入额>4000元的，应纳个人所得税＝应纳个人所得税收入额X 8%

②收入额<4000元的，应纳个人所得税＝（收入额－800）X 10％

个人出租居住用住房：
房产税按4%交，营业税按3%交，个人所得税按（收入-800元-有真实凭据的修理费（800元内）-已纳房产税-已纳营业税）的20%交，城市维护建设税按营业税额的7%交，教育费附加按营业税额的3%交。
个人出租经营用住房：
房产税按12%交，营业税按5%交，个人所得税按（收入-800元-有真实凭据的修理费（800元内）-已纳房产税-已纳营业税）的20%交，城市维护建设税按营业税额的7%交，教育费附加按营业税额的3%交。