UC知道新装修的商品房出现多处裂缝怎么办？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 09:25:22
我私下请了部分建筑业内的人员（包括开发商自己的工程师）来看过，他们都说那梁上的裂缝是由于施工时将模板卸早了，再加之对楼上进行主体施工时集中负荷过大而造成的；现胶板裂缝是由于现胶板接缝处自身不平导致今后的抹灰层厚度不均引起的。来看的人都说在主体施工时就埋下了发生裂缝的可能性！设计院的人（由开发商请来，未出示任何证件）也是这样说的。房屋在保修期内的，开发商就开始推责任了。
像在南京这种城市，这种事情在电视上曝光效果很好的，不知道你哪里有什么电视节目能给老百姓办实事的，有点话让他们曝光下，效果你可想而知啊
你先查看清楚，是什么样的裂缝，如果是墙体裂缝，那就要找开发商，这是房屋的质量问题。如果是墙皮开裂，那就是装修的质量问题了，应该由装修公司负责。
墙皮开裂有几种情况:
1、是腻子太厚或间隔时间短，腻子未干透。
2、墙体或表面有潮气或结露，如果没经过处理就直接将墙漆或底剂涂刷上，一旦待温度提高就会形成小气泡而开裂。
3、春夏两季已装修好的房间进入秋季后，由于干燥且气温变化频繁，水分挥发与材料收缩也会造成不同程度的开裂与缝隙。
4、墙面有油污类物质，底子清理不净，结膜后附着力不好。
5、在水泥抹灰面上末刷清油就嵌批腻子，刷涂料会使涂膜大片卷起掉落。因为未刷清油的底层吸油力较强，腻子和各层涂料本身油分被底层吸收而减少，使涂料成膜后容易变质发脆。
6、涂料质量不好，涂料内树脂、胶质成份太多，成膜后易脆裂。在水泥抹灰面上末刷清油就嵌批腻子，刷涂料会使涂膜大片卷起掉落。因为未刷清油的底层吸油力较强，腻子和各层涂料本身油分被底层吸收而减少，使涂料成膜后容易变质发脆。
你可以找专业人员来看一看到底是哪种原因造成的开裂，再酌情处理。
您说：设计院的工作人员看后说“一星期后给我书面报告”，可许久了，仍然没有任何结果。建委工作人员口中竟然说这是“屁大点事”，
这可能有两种情况，一是确实问题不大，二是你们那儿的政府主管部门的人对老百姓的疾苦麻木不仁。
对于我们老百姓来说，最需要的是弄清楚到底裂缝有多大问题。因为这直接关系着我们的居住安全，和你下一步要做什吗？
设计院的工作人员是你最需要关注的，设法接近他，对于技术人员来说，有问题她不敢瞒着，他承担不起技术责任，看你有多大本事能够叫她说出技术真相。
从好的方面来说，很可能有点小问题，但没有结构安全的问题，如果是这样，你的工作重点是面对开发公司，利用舆论的力量，暴露房屋的问题，他们为了自身的利益，会来替你修理的。
从坏的方面来说，有结构安全的问题，那你面对的就应当是政府主管部门了，你的这个事情很可能是改善政府工作的重要事件。希望不会这样。