请教新楼收房都有哪些注意事项,免得掉进KFS的陷阱.

您好，作为购房人验房时应当注意以下问题：
1、要求开发商按照合同约定的条件和时间交付，即重点看交付是否超期以及是否按照合同约定交付《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》等文件。
2、重点验收房屋质量，如果对此不专业的，可以委托专门的房屋质量检验师或者专家进行勘验，确实有问题的，应当拒绝接收。
3、重点验收房屋内部水、电、气、暖等设施安装及质量问题，有问题的可以要求改正。
4、验收合同约定的绿化、公共设施和道路质量等问题。
不知道您是那个地市的居民，建议您到当地物价局查询一级物业收费，如果该物业超出标准收费的，您可以拒绝。