旧房安置的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 07:40:24
我家有一铺面，现要拆迁．
开发商给出的条件如下：
评估旧房价格为13平方米 合7860元一平米，得 102259元
提前搬迁奖为5000元
因为之前就有过一次搬迁 是2次搬迁 所以 2次搬迁补偿为500元*2次 一共1000元 电话移机补偿58元 但是最开始装的时候是公用电话 九几年花了8000装的
然后租金补偿400元一月 18个月 共7200元
装修补偿3484元
合计119001元
然后 安置房价格为13平米 还贵于本来的房子 为7950元一平米 共计103430元
最后 房屋价差为 119001-1034302=15572元
也就是说开发商应该补偿我们15572元 但是现在我有疑问如下 希望能有专家为我解答疑惑！谢谢！
其1，安置房的价格，应该比原房屋高吗？
其2，电话移机这个费用，是否我们就应该忍了？
其3，租金补偿的问题，明明我们租出去是600元一个月，而他们评估是400一月，以我们的为准还是以他们的为准？
其4，装修的问题，我们90年代装修该铺面是做了个小二层在里面，也就是花了3000多块钱，现在如果他赔我们新铺面肯定是什么都没有的。这样 只有3000的装修补偿合理吗？
还有，房屋是我父亲的，他是一个没有劳动能力的脑溢血患者，并且我们家庭也比较困难，国家对该类拆迁有什么补助没有？万望高手帮忙！谢谢！！！！！

安置补偿一般由开发商和户主协商而定，经法律机关鉴定具有法律效益。
您的情况需要根据当地情况而定。
协议由双方商定后符合当事人的利益，签字盖章生效。
据您的情况，您可以向开发商进行协商。
如果您认为该协议不合理可以拒绝签订。

你问当地政府部门，你们可以提条件