如过买房的时候对方只有总证没有房产证应该签定些什么好？？急急急

总证是什么意思？是好几套房子是一个房产证，或者一栋楼只有一个房产证么？
如果是一栋楼只有一个房产证，并且无法分割的话，那就就是一般说的大产权的房子了。并非正规商品房，买了后也无法取得房子的所有权，除非买一栋楼。
如果是上述情况，不建议购买。