请购买二手房住房公积金抵押贷款的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 20:32:27
求教个非常麻烦的事情！
我花18。5W元买了个二手房子，已经先给了定金8。5W元，其他的10W我想用住房公积金贷款，并且已经写好协议2月后还清，贷款中间出现了如下问题
1，卖房人3年前以优惠的政策从开发商10W元买了此房，选择分期付款，三年还清，当时只给了售房协议书，没有合同，也没有房官局备案取得房产证。
2，我从卖房人那里拿到协议书，并还清卖房人剩余的欠款，从开发商那里直接将名字更为我，开发商保证2月后给我买房合同并可办理房产证，但是合同的价格是当初的10W。
我想等合同下来后办理住房公积金贷款，可是开放商说此种竣工的房子已经不能在房管局办理抵押，再说你的房款已经交清了，这种买卖方式既不是买二手房，又不是从开发商那买新房，所以不能办理公积金贷款
我实在不知道该怎么办，请懂行的人指点下：1能不能办理住房公积金贷款？怎么办？能贷多少？ 2 能不能办理商业住房按揭贷款，能带多少？怎么办？

你的问题比较麻烦，确实不能做公积金贷款了，你可以做个人抵押贷款，贷款年限最长应该是8年，也有5年的。如果还不行，你再发问题我帮你。

没有产权证是无法贷款的！

就算用住房公积金贷款也需要抵押房产证，你的问题比较麻烦啊！