二手房房产证已过户,但土地证仍在原房主那,要紧吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/04 22:23:32
今年买的二手房,房产证已经过户了,但土地证仍在原房主那,现在房子已经交接了。
没有他的原土地证,我能不能办新的呢?
我在江苏淮安,不知道这里的政策是怎么样的。拜托各位知道的告诉一声。

不要紧的 按照最新物权法 土地跟着房子走 不信你看自己产证房屋信息那一页的左边是土地信息 现在新买房的不给土地证的

为什么不要回来,
其实,房产证没土地使用证作用大。

1.《城市房地产管理法》规定:房地产转让时,房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。
2.《转让管理规定》规定:凡房地产转让或变更的,必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记,然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

可以办理的,你可以参考我以前的回答,
http://zhidao.baidu.com/question/26755909.html我是买过二手房的,你参考一下二手房交易程序:

房屋产权证以前的事不说了,单说土地使用证吧
拿到你自己的房屋产权证后到国土局办理土地使用证.
大约1-2周后土地使用证就下来了.所有程序就结束了.
其他--过程中可能涉及到的手续费有
房屋过户费1%契税2%印花0.05%测量费600元,工本费80元.一共花费大约在房屋购买费用的4%左右.
我刚买了一套二手房,所以比较清楚.
祝你好运!

我在石家庄桥西买了一套二手房,房产证已过户,但原户主没办土地证,我该如何办理土地证? 二手房交易后,原房主迟迟不过户房产证怎么办? 买套二手房,现正办理产权过户(4月2日取产权证)但原房主没有土地证,请问我是否能办理土地证过户。 我要办土地证过户,原始的土地证在我手上,但原房主联系不上了。怎么办呢 房产证还没过户原房主已过世怎么办理? 买二手房,土地证,房产证我与原房主各拿一个,有后患吗? 买二手房后,原土地证在我手上,那我自己去办理土地证过户,可以吗? 买了二手房,但房子没过户,问,我能不通过原房主过户吗? 我买了一套二手房,没有过户,原房主只是提供了房产证,和购房收据,别的没有, 我买了一个二手房,过户时卖主把原房产证交给了房产局,请问该房产证还会还给原房主吗?