妈妈去世了房产证上是我的名字我可以卖房吗！

1. 房产证上是谁的名字，谁就有权利处理房产，房产上有自己的名字，可以卖房。

2. 产权人已经去世的房屋是不能买卖过户的，必须先办理继承公证，由合法继承人继承后才可以买卖过户。

3. 合法继承人包括产权人配偶、父母及子女。只要他们放弃，就可以完全继承。

真可怜！！！
你继父现在应该与你没有任何关系了！
所以房产证必须弄回来，房子谁住呢？如果你住！你继父没有住，那还好办！
去房管所挂失，或者通过律师起诉他不给你房产证！
如果他在住，就不好玩了，无论通过什么法律效应，他都有可能不搬……
很麻烦！因为我身边遇到过这样的事！很气人！

他也是想霸占你的房子！如果是后者，一定要让国家有关部门给你做主！
坚决不灌着！

能不能补不清楚，但是房屋所有权绝对绝对是以房产证为准的。只要上面是你的名字，你就当然可以卖。

房产证如果只有你一个人的名字，跟你妈妈没有关系的。你可以通过挂失，然后再补办房产证，具体操作步骤问问当地房产部门。补回房产证后你可以单独卖的，这个房子跟你继父没有关系。