为什么两房下跌

房利美与房地美是公开上市机构，但也承担支持房屋市场的政府职责。这两家机构被政府接管后，其股票将继续交易，但普通股股东在任何权力主张中都排在最后。

对于两房的股东而言，政府接管可能不是什么好消息。政府的接管计划会令所有的股东都处于被动。联邦政府的利益将优于所有股东，不管是优先股还是普通股股东。

标准普尔首席经济学家大卫·怀斯表示，通常来说，这样的政府接管行为会有利于被接管企业的更好运作，对其债务人来说也应该是好消息。不过，对股东们而言，这显然是一大噩耗。在美国政府几周前宣布计划救助两房之后，市场认为，如果政府出面接管，那么投资人手中的两房股票可能变得一文不值，而受到更多保护的可能是持有两房公司债的债权人。

很简单，政府要发行高级优先股，高级优先股享受最多的利润分配，只有高级优先股分配结束后剩余的部分再可以由其他优先股享受、再是普通股

普通股是最低的了，还有政府可以随时私有化两房，也就是全资收购，而收购价低的很，这些因素导致两房的股票在目前不值钱了

美国政府9月7日宣布接管陷入困境的美国两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美,结果受此消息影响，两房股价暴跌。截至收盘，房地美股价下跌82.75%，报收0.88美元；房利美股价下跌89.63%，报收0.73美元。

如果按照我们中国人的理解,政府救市了,应该是利好才对,不说上涨,最起码应该不下跌啊?为什么股价会出现暴跌呢?中不是不给政府面子吗?

美国财政部长亨利·保尔森7日说,房利美和房地美的规模是如此之庞大，它们与金融系统的关系又如此之紧密和错综复杂，以致于其中任何一家一旦失败，都将导致美国以及全球金融市场的大骚动和混乱。美国和世界很多地方的消费者的住房贷款、汽车贷款以及消费等能力将会受到明显影响。为此，美国联邦政府已接管这两家机构。挽救房地美和房利美是为了稳定金融市场、保证提供房屋贷款、保护纳税人。事实是这两家机构在美国次贷危机中损失惨重，两家机构今年第二季度的亏损总额高达三十一亿美元。据金融专家分析，政府接管两家房贷机构，显示美国金融市场状况仍在恶化，次贷危机引发的美国经济滑坡远远没有走出低谷。

美国投资客为什么惧怕政府接管两房呢？这