UC知道请问：国家对住宅建筑的室内质量标准有规定吗？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 13:41:12
我07年底在相城区接了一个叠加户型的房子，进门一看我惊呆了，地面凸凹不平，水泥砂浆里的石子到处裸露，还有施工的小车的车辙也保留在地面上。墙与地的阴角向楼梯踏步一样，等等问题。当我们要求处理时工作人员解释：“地面凸凹不平是因为交房地面是不找平的，这是合同中注明的，地面与墙面阴角不是90度，是因为地面有梁不能做平”.我们买房时看到开发商的工程样板房了，他们当时讲将来你们接房时不是装修的样板房那样，而是这样的（指工程样板房）。当我们问到为什么没有按照工程样板施工时，开发商说那是他们的工程样板，和你们购房人无关的。经过长达8个的交涉，结果是这样的：现在开发商已经把地面上的梁打下去了，要想使墙地阴角成90度是不可能的了。地面如果现在解决找平问题，已后地面出现空鼓问题开发商不负责了。在我看来还是不能解决。我原本要在9月份装修可现在没办法进行。我要求换房不成，我要求退房更不成。不知道这样的问题去找谁讲，请求指点，谢谢
住宅质量保证书
1、定义：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
2、意义：鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。
通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。
3、主要内容：
（1）房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级；
（2）注明房屋基础构造的使用期限和保修责任；房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。
（3）各部位、部件的保修内容和保修时间；国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具体有：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；门窗翘裂、五金部件损坏1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月。
（4）房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。
4、保修期规定：开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。
5、给付时间：开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者；同时，开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。