房产税是一次性交还是分年交？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 13:26:04
我查找的房产税法规如下：第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1?2%；依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.
请问：余值是一次性，还是按月或按年？租金是多年一起收得如好计算？

1、依照房产原值计算征收的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算征收的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
　　（一）从价计征的公式为：
　　年应纳税额=房产原值×（1－30%）×1.2%
　　（二）从租计征的公式为：
　　应纳税额=租金收入×12%（或4%）
　　2、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的；
　　3、分录：
　　借：管理费用-房产税
　　贷：应交税金-房产税

　　借：应交税金-房产税
　　贷：银行存款

1、“从价计征”（就是按余值）房产税，是按年计算，分期交纳。
“年”应纳税额＝房产原值×（1-扣除率）×1.2%
具体多长时间交一次，视你们当地具体规定
2、“从租计征”，一次收了多少租金，就按多少租金计算。
应纳税额＝租金×12%

房产税都是一次性交的！

"一次性交"
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