出租房屋，家电坏了有谁负责！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 16:22:28
为了节省开支我把我家另一个小房间向外出租，受租方在洗衣时洗衣机坏了，然后我叫了维修公司的人来修理，费用花了我四百多！
我想咨询一下这个费用应全是我一个人出吗？？（维修人员来说坏的原因：由于洗衣机时间过久，我是2000年买的，在这之前从没坏过）当受租方搬进来时，我一一诰诉过他们那些家电应怎麼用，可是在洗衣机方面他们总是没有按正常程序来操作，一到星期六星期天，洗衣机从没停过，而且还把朋友的衣服也拿来洗（我们的水 电费我只收他一个人的）这些我都没有太在意，也就是几个钱的问题，可是我晚修了几天洗衣机，他就在那里说他交了钱租我的房子的，并不是白住并一个劲的催我修，我想想觉得太过分了！！
我认为这个维修的费用应该平分吧
可是如果我现在不租他，我就要赔倘他一个月的房租。属於违约行为！
我想想都觉得委屈！但是是他在使用过程中坏的，难道他真的不应出一半的钱吗？（就算是正常使用坏的）

家电坏了由谁负责？维修费用谁支付？这个问题要具体分析。如果在租赁协议中双方有约定，按协议约定处理；如果协议没有约定，而租金中未含洗衣机使用，则由房客出；租金包含洗衣机的使用，房主同意房客使用，则由房主出。如果上述事项都不明确的，这次只有协商，协商不成时，就看是谁更占有优势了——是他更需要房住；还是你更需要房客！但我更倾向于双方把这些问题明确，免得再发生类似问题。

机器老化的原因你要承担一半，如果在租赁协议中双方有约定，按协议约定处理

你当初就不该给他修,谁用坏了自已修
这个钱,就当做个人情算了,
但是有一点,你要把你的洗衣机拿走,他如果不想租让他走人好了
如果他继续租,又想用洗衣机,那就要他出钱了,洗衣机也可以出租的,但是只能一个人用,其它人也用的话,租钱要多加.
我相信,这几百块钱对房东来讲是不算什么的.

你是房东，租房时协商好，合同里注明如是使用不当才赔钱，怎么判定什么是使用不当？谁去判定？协商不好可以不要他们租就是。

出租合同注明:房间内家电包括床柜炊具水电气等房内一切物品损坏赔偿或自行修理.

平摊.从他押金里扣. 机器老化的原因你要承担一半. 他使用不当承担另一半.

房客乱用,你就要毫不客气的跟他说明: 乱来就走人.

洗衣机明确告诉他不能带别人的衣服回来洗,这样很脏的. 很容易染上疾病.