有人知道买房贷款的事吗?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 23:12:08
比如说我想买个房,手里也有足够的钱,不想把钱都放在房上.那么以下哪个方案好呢?
1.用全款付房款,后用房抵押贷款
2.买房时直接做分期付款.
以上两种方式贷款的首付,利息,贷款额,年限...有何不同?请仙人指教.
请用100万交易价格,80万评估价格,贷款年限五年以下和五年以上分别举例
为胜感激.

可以很负责的告诉你，方法二比较好。因为抵押贷款现在一般的不批了，而且办理时很麻烦，还需要交些评估费用等。
抵押和按揭的利率是一样的，只不过如果你是第一次使用贷款，那么你可以享受85％的优惠利率。
计算没什么必要，而且我也没有计算用的表格，总之基本利率是一样的，按揭可能享受优惠利率，而且，按揭可贷的年限最多三十年，而抵押最多十年。这样看来，还是按揭合适

我父亲就是开发商 我觉得分期付款比较合适，你如果贷款的话 利息会很高的，首副一般都是%30，年限20年最长的