贷款利率下调了 已经办完的房贷下调吗

已经有的贷款也下调，但是每年只有1月1号开始下调。贷款利率上调也是次年的1月1号开始执行

若是在招商银行办理的贷款，人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；
“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。
如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。（电话人工服务时间：8:30-18:00）

有用。只是需要次年才能享受下调后的利率。
一，央行当年调整的利率（不管上浮还是下浮），对于已经发放贷款的借款人来说，次年的一月一日开始执行新利率。
二，对于当初打折的贷款利率，会在新利率的基础上继续打折。比如原来执行基准利率的7折，执行新利率以后，还是打7折。

1.消息出来后，我（本人也在按揭中）给银行朋友打了个电话：以前签的合同,现在的贷款利率依然跟着变动，按照最新的贷款利率.这样月供肯定是减少了，但具体多少要到银行房贷中心去查.或者等最近一次银行扣款金额就明白了。

附最新贷款利率：

2.从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。

3.五年以上贷款利率 7.83（前值） 7.74（现值）
4.五年以上公积金贷款利率 5.22（前） 5.13（现）