请教一个问题?真实利率

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 03:55:56
"对于中国的老百姓，目前承受的是一个高得可怕的真实利率。由于中国的CPI在8%左右，银行贷款利率也在8%左右，所以不少人认为“中国的真实利率为零或者负数”——这是很可笑的看法。事实上，由于绝大多数制造业和服务业企业的产品价格不涨反降，真实利率已经失掉了教科书上的意义。尤其对于买房子的老百姓来说，因为房产价格在降，对他们而言，真实利率等于8%的按揭利率加上房价5-10%的下降——这是一个多么惊人的真实利率！ "

请问最后一句话是什么意思??

8%的按揭利率：就是指代款利率（基本上与cpi是等同的，因为银行是不会做赔本买卖的，所以你可以看到，银行的贷款利率几乎等于或高于CPI）

房价5-10%的下降：指房子买在高位：高贷款利率成交，就要付单价高的房价，还得付高利息。

所以真实利率确实是：等于8%的按揭利率加上房价5-10%的下降

1