UC知道购房合同中超过了法律期限的不公平条款就必须执行吗
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 17:54:29
购房合同中超过了法律期限的不公平条款就必须执行吗
购房合同中关于办房产证的。上面规定如果超过180未能办理的按已付房款的0.5%赔付，没有时间期限，0.5%相当于0.005，我当时买房子的时候总房款才20多万，现在3年了，才给办房证和土地证，要是按照他这样的赔法，才能赔1000多块钱。如果在一年之内起诉开发商，这个不公平条款是不是可以改？开发商在跟别的业主签定另外的赔付协议，而我没有签，我再要求签的时候开发商就不给签了，这样是不是也合理？
购房合同中关于办房产证的。上面规定如果超过180未能办理的按已付房款的0.5%赔付，没有时间期限，0.5%相当于0.005，我当时买房子的时候总房款才20多万，现在3年了，才给办房证和土地证，要是按照他这样的赔法，才能赔1000多块钱。如果在一年之内起诉开发商，这个不公平条款是不是可以改？开发商在跟别的业主签定另外的赔付协议，而我没有签，我再要求签的时候开发商就不给签了，这样是不是也合理？
从你说的方面看来这个赔偿条款没有什么不公平不合理的地方。如果因为开发商拖了3年不给你办房产证和土地证的行为给你造成了损害你可以要就他赔偿你的损失。否则就这1000多块了。而且注意一点，你们约定的是已付房款的0.5%，不是总房款。打个比方，房款20万，你先支付了10万，开发商超过180天没有给你房产证，那么赔偿金额是算10的0.5%而不是20万。
开发商在跟别的业主签定另外的赔付协议，你没有签，再要求签的时候开发商就不给签了，这样是不合理，这种东西现在已经说不清了。你要求不了什么。
啥条款？具体的列出来。
这1000多块钱应当自违约之日便赔付给你，现在拖了三年，仍未给付，应当计算利息
所以，最多还能算上利息，别的就没了
是的，按合同约定．如果购房人履行了自己的相关义务,那么开发商应当依合同履行违约义务.
可以根据现行房价赔款。
如果提起诉讼,你可以要求其他损失赔偿,一般法院也会支持.但是,按照合同执行也是符合法律规定的,建议到相关媒体曝光,多联系业主,避免单打独斗.