请问公积金贷款29万，月还款能力2000~3000元，请您推荐一种还款方式。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 07:46:31
公积金贷款29万，最大还款能力3500元（会比较吃力），10年之内可能会考虑提前还款，请问贷款年限和贷款方式（等额本息or等额本金）怎样合算一些？本息前期压力小，本金利息少

家长说尽量选年限短一些，尽快还完，少付点利息；
同事说年限可以长些，压力小些，反正钱存着也是有利息的，以后钱还会贬值
好像说的都有道理，大家看看怎样合算一些

等额本息：10年---月供3094元---利息总额 81323元
15年---月供2313元---利息总额126337元
20年---月供1935元---利息总额174342元
等额本金：10年---首月月供3678元---利息总额 76320元
15年---首月月供2872元---利息总额114165元
20年---首月月供2469元---利息总额152010元

1、楼主，一般说来，等额本金还款法，本金还得快，相对整个贷款期，利息还得少。但是前期还款金额大，还款压力大。

等额本息还款，每期供款金额一样，但本金还得相对慢（当然，都是在相当期限内还清，只是开始还本金少，后期还本金多），还款金额固定，前后期还款压力一样。

2、个人不建议将年限选得太短，选长一些年限，可控性强。看似开始支付利息多，但是这样回转余地大，定期进行提前还款，一样可以减少还款利息支出。
倒不是说钱存着有利息什么的，原因是，钱还了容易，等你急用钱时，找银行要就很不容易了。
另外，有钱在手时，当有好的投资渠道，投资收益大于你的贷款利息时，用于投资会比你还贷更有好处。

3、具体的本息我就不再进行比对了，关键是一点，楼主的月供不能超过月收入的50%，超过这个比率，银行不会批贷款的。实践中最好不超过三分一。否则，还款压力会相当大。

4、提供一个计算等额本息贷款月供的公式，供楼主参考：
在EXCEL的单元格输入：

=-PMT(rate/12,n,pv)

pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号

rate 为年利率, 除以12化为月利率

n 为期数,20年*12=240期

pv 是贷款本金

这是我在工作中最常用的公式，请各位朋友也试试：）

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