请问爱好羽毛球的朋友

请问爱好羽毛球的朋友.现在有一个库房1600平米(20*76)米,我打算投资12块羽毛球（塑胶的）和几个乒乓球场地.地理位置,环境都还不错.临街(主干道)周围有几个大型生活小区
但是房租一年25万,库房里没有暖气(需要自己加)要是加上的话冬季取暖费大概是4.2万元.(工商.税务.员工.水电.不知道需要多少钱)还有别的费用吗?
请大家帮我算算啊,这个项目能干吗???????????????
谢谢

1楼的说得有理，但是个人以为，尚有部分需要推敲的地方：

1. 一般来说，除非是当地运动气氛非常浓厚，否则一块场地每天有效营业时间不会超过7小时。而且球馆应该按时段收费，所以7小时里顶多只能有4小时属于高价时段。

2. 改造费用20万不够。如此规模的球馆，塑胶地板不可能用太差，至少也要1.5万一块的中级地板，那么光是地板费用就要18万，还不算地板之下的基础，还有其他硬件设施，25万已经需要非常节约了。

3. 员工费用，大概一块场每天按10元计算就够了。12个场=1个管理员（1600左右）+2个辅助工（1000块一个月应该差不多了），每月3600，不需要找硕士博士或者懂5门外语的那些家伙，“40-50工程”中挑点手脚勤快能记帐就行。找这样的人，还有个好处，就是有些地方对解决40~50岁人的工作问题的机构，有一定优惠政策，可以参考。

4. 水电。如果不带淋浴之类的，水用不了几个钱（不过有些地方要办用水证）。电，平均一天一个场大概12块（营业时间才开灯）

5. 工商税务什么的，各地政策差距太大。。。。（5%的营业税肯定是有了，其他费用根据所在地政策）

综上，个人意见：

第一年运营总成本：房租（25万）+ 改造费用（25万）+人员（建议按5万计算）+ 水电（5万）+取暖（4.2万）+税收（参见上面5.条）= 至少65万+税收

收益情况的话，需要球场目标租金、当地收入情况及当地年龄结构等条件加以综合判断才行，不能武断地说一定能有多少多少。

不过，还有几个附加问题需要考虑：

1. 既然在主干道旁边，那么能否解决停车问题？这个比较重要。

2. 利润来源里，还有卖饮料卖球租借球拍等，这其实是一个很大的利润增长点。当然，这也取决于当地消费水平和消费习惯。

3. 运动氛围。好的球馆应该能有良好的运动氛围，这样才能牢牢地抓住固定用户；同时，固定用户的口碑会为你带来新的用户群体，带来超出你想象的收益（这也算无形资产吧？呵呵，无形资产对于服务业来说很重要的）千万不要小看这个运动氛围，它将决定你球馆的发展方向。