农村房屋转让的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 13:16:37
15年前,我在本村买下了一处住房.双方在合同上签字,有村委的两个人见证,但是现在也没办理过户手续,请问,现在可以办过户手续吗?要到哪里去办?需要准备什么?
不是我的,是给我弟弟买的,买的时候是为了弟弟结婚用,(1990年买的)当时弟弟的户口不在本村,结婚后就在这个房子里住,去年的时候他的户口搬进了本村,请问,这影响过户吗?

农村土地上农民的宅基地所建住房，法律规定不容许买卖。你是本村村民，先有住房的，在本集体经济组织内私下买本村农户的住房，不受法律保护。
转让人也是本村的，那他的宅基地修的住房出让后没有住房的问题必然出现。因此，不容许买卖宅基地所建住房的规定，是为了保护农民生存的基本利益。出让人没有住房后，再要求批宅基地建住房，法律规定又不行，这时怎么办？因此，建议你认真向当地土地管理部门的负责同志，详细介绍你购房前后的经过、现状和困难，努力争取得到妥善解决。