急!急!大连二手房个人所得税怎么是1.5%？？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 17:30:57
我在大连买了一个二手房，正常理解个税和营业税不都是买房拿么？怎么我交的个税居然是1.5%，我有的朋友买的二手房都是1%，这是怎么会事？？？
哪位大侠帮帮忙，告诉一下小弟！！

个税按规则是卖方出，只不过现在二手房交易中有些把它都算到买方头上而已，得看各地区习惯。这个费用是可以买卖双方协商谁出的。个税的算法有两种，一种（合同价*1%）计算，另一种是（合同价也叫评估价-当时购房发票的价格-契税和印花-装修款-利息）*20%，后一种都得出具发票，就看哪种计算方式比较便宜了，后一种情况也可以是0哦。
你说的1.5%可能是契税吧？问问清楚。
未满五年普通住宅商品房的税费：
印花税：双方各千分之五
契税：1.5%（买方）
营业税：5.5%（买方）
个税：1%或者。。（卖方）