房屋建筑工程施工总承包企业资质的问题

中华人民共和国建设部令第159号《建筑业企业资质管理规定》：涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门给予警告，责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。所以，房屋建筑工程施工总承包企业资质肯定不能买卖。
但是，企业经营过程中，由于股份改变，控股人发生变化，经股东大会决定，可以更换法人。
所以，如果有人想拥有一个别人现成的资质，不能买，但可以通过投资置换股本的办法控股而实际拥有这个现成资质企业。
企业你控股了，企业就是你的了。你还可以根据需要更换企业名称。
这样，一个有资质的全新企业就是你说了算了。
综上所述，直接卖资质违法，但用以上办法拥有你想要的资质就合法。

法律规定不可以买卖，但是。。。。一般管理部门的人手里都能有那么几家想卖资质的，你可以联系熟人找资质管理审批部门打听一下。其实说白了买资质就等于是买公司，资质属于公司的一部分，你把公司买过来了资质也就是附属品带过来了嘛，换法人也就是很容易的事了嘛。主要还是要找到接洽人（就是我指的管理部门的人），其次就是价格要考察好，不要因为着急接活儿吃大亏。

严重支持楼上的说法，可也不是一点办法也没有，如果真的有用可以“借”用别的单位的资质，当然这可能在法律上不是准许的，但我看到身边很多单位就是这么动作的。

不可以买卖，可以到建设行政主管部门申请资质。
更换法人，首先到工商行政管理部门办理法人营业执照变更，然后到建设行政主管部门办理变更。

这个的话按照我的经验是不可以的,我看楼主也是同行,不知道你这边管理工地的方法是怎么样的.我这边有了解到中建三局一公司有使用一种创新的管理方法,他们就是在工地管理中使用了一种新型工具,好像叫做手持式现场直播仪,你可以去了解下.或许对你有帮助

深圳市顺弘企业管理咨询有限公司（联系我用户名）~~提供/承接房屋建筑工程、水利水电工程、公路工程、市政公用工程、土石方工程，钢结构工程，爆破与拆除工程承包特级、一级、二级、三级资质挂靠施工单位等。