历史上，是房市先见底还是股市先见底

股市有一个最低点,房市的最低点从行业的一些数据上会看出来,但这些都要等到行情到达了一定的高度以后才能看到.
当我们觉得身边买房子的人多起来了,对于我们来说,这就是复苏的迹象.其实也不是那么明显的,等到能够明显的看出来,已经是开始升温的时候了.
***从历史上看,应该是股市先见底.
因为,股市总是对实体经济的情况会提前并过度反映的.买股票就是买未来嘛!股市对未来会提前感知的,也会产生悲观情绪并加重蔓延的;乐观情绪也是这样.
这跟参与股市的人员组成有关系.
***参与股市的很多人士都是对宏观经济非常了解的,甚至有很多人本身就是经济方面的专家学者.经济大的层面一有风吹草动,他们就会把股市中的资金撤离;
当经济有复苏迹象时,他们也会提前进入股市.
***乐观与悲观情绪的蔓延,主要是一些新股民和部分做短线投机的老股民,当然还有一些经验不足或者说是爱做短线的机构的频繁操作行为所导致.

当然是股市先见底了，房市从长远看是逐步上升的走势，你在哪里见过房价一年比一年低的，都是逐年上涨，调控也只是暂时的，毕竟房屋供求关系和人们居住的依赖性是不可少的啊。

房市与股市的底部可以理解为在某一段时间内同步见底。

经验表明，股市存在财富效应，股市上涨会刺激消费增长，股价上涨会推动房价上涨，股价大幅度下跌之后房价也会出现下跌，股市与房市之间存在正相关关系。有关研究表明，股价的波动幅度明显大于房价，但两者的涨跌趋势却是一致的。从股价和房价相关上分析，房价与上证指数、深证指数的相关系数分别为0.701和0.512。房价与股价呈较强的正相关趋势，而且其变化基本上是同步的。对房价与股价进行简单回归分析，上证指数每增加1点，对房价平均有0.827元上涨的贡献。2005年以来，我国股市和房地产市场的实际运行轨迹也证实了两者存在正相关关系。

大盘在相对底部往往要盘整一年左右，所以在这段时间里房地产市场也相对的处于底部区域，至于谁先到底部就没有很明确的区分，因为股市可以看大盘K线，而房市只能按每个时段的经济数据等来加以对比才可以看到是否在底部，所以房市与股市的底部在时间上就无法做到完全同步。

历史上这两样东西没有必然的联系。就算有，也是通过经济的萧条或繁荣联系