什么是建筑单位、施工单位。两者的本质区别。

1、“建设单位”也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。
建设单位的特点：

⑴ 计划立项批准文件批准征用土地的单位。

⑵ 建设用地规划许可证规定的用地单位。

⑶ 历史上合法延续下来拥有国有土地使用证的现实使用土地的使用者。

⑷ 已签发国有土地使用权出让转让合同的受让者或通过司法部门判决而获得土地的使用者。

⑸ 依法成立的房地产开发企业单位。

2、“施工单位”是指建筑工程的总承包单位或分包单位、劳务分包单位，如果工程项目由建设单位直接施工，那建设单位也可以称为施工单位。

本质的区别是：
施工单位一般只负责施工及工程质量，而建设单位负责土地使用权的获得与建设所需的资金等，可参见第1条。

我来告诉你：建设单位和施工单位是就一个工程项目而言的两个词：
建设单位是指建设项目出资一方（比如学校要盖楼，医院要改住院部、工厂要盖厂房，房地产公司要盖个住宅小区等等），从开始筹建，这个单位对这个工程而言，就叫建设额单位了，一直到竣工验收。也叫发包方、甲方，还叫业主。
施工单位是指建设项目的承建单位，即由这个单位组织施工建设，从开工到竣工为止。要施工就需要投入仍三、材料、机械设备，施工单位还要挣一些利润。这些都需要花钱，而钱（在这里叫建设资金）则由建设单位支付。
所以，建设单位与施工单位的本质区别在于，一个是通过支出一定的资金。为自己建设成所需要的建设项目，一个是通过支出一定的劳动建设成一个项目取得一定的经济利益。
说通俗一点？：就像家里要装修，花一定的钱，请个装修队来完成一样。

建设单位：也称甲方、发包方，就是工程开发商，拥有土地证，具有工程开发资质。一般是指出钱搞建设开发的一方。
施工单位：也称乙方、承包方，具有一定的施工资质。一般指给收取建设单位（甲方）费用而给建设单位（甲方）干活的一方。

准确点？怕听不明白哦 简单点吧

我要修房子 花钱请你修 我就是建设单位 你就是施工单位 你再请些其他的单位跟你合作也是施工单