购房协议书受法律保护吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 12:58:35
2006年9月，我与共住团结户的邻居签定了购买房屋及房屋内设施协议。
当时在双方友好协商的情况下，签定了8万的买卖房价，交易日为08年9月，现已到期，可邻居觉得现房价比签定协议时要高，他提出最低12万成交。说同意就9月底办理过户，不同意就不卖了，可06年时约定：如果不按照此协议办理，违约方需赔偿无过错方1万元赔偿金。
请问：此协议受法律保护吗？双方签字画押，但无第三方旁证。
请懂这方面法律知识的朋友帮我认真解答一下~谢谢了！ 注：所买卖房屋是使用权房屋。
有人说，使用权房屋的买卖合同是无效合同，请问是这样吗？

你的协议属于在自愿情况下签定的，是有效的。
他只有2种选择：
1、8万把房子卖你。
2、赔偿你1万元。

当然受法律保护

你可以持该合同去法院起诉，状告其违约，最好请一名律师

不过要是你的邻居已经将房子以12万卖出并办理了过户手续，那么你就只能向你

的邻居要求8＋1万的赔偿，房子就得不到了，找个律师，你这么一说他就明白。

但愿你的邻居不懂法,那么可能会为了1万的赔偿将房子卖你，如果他懂法，就一

定会转手12万给别人，你就只能得到9万赔偿，房子就没戏了

双方只要在自愿情况下缔约的合同都是有效的，此协议受到法律保护，也就是说要么他8万卖你房要么就给你1万元赔偿金
如果他都不给，拿着合同起诉他准能赢

是受法律保护的，符合合同法关于合同成立的要件。违约金也符合法律的规定。所以是合法有效的！！！

应该不受，无第三方旁证难以确定缔约双方是否自愿达成协议。

根据你的的表述，暂未发现有导致合同无效的因素，故应有效。