办理房产证之前能更换买房人的名字吗？？？急~~急~~急~！！请懂的人进来指点！！

今年2008年2月份我在本地买了套房，当时因为我和老公在老公工作所在地（外地）也要买房，考虑到担心2次房贷等问题，所以把我在这边买的房子以我亲哥哥的名字签的，所有手续等都是我亲哥哥参与的，只是售楼的和我们自己知道这套房子实际买主是我，并且一切费用和还贷都是我来承担。 现在我老公所在地的那套房子公积金贷款已经办下来了，我想把我这套房子换回来，改成我自己的名字。 其实现在所有的东西都是我承担的，只不过备案合同等上面是我哥哥的名字， 这个合同已经在网上备案了， 另外，不知道房产证是不是开始办了， 我2月买的， 房子说是今年年底交房。

请懂这个的同学一定进来指点一下啊， 我要最好安全妥当地更名。

你要和房地产商沟通好办谁的名字，肯定他们要一份你哥哥的证明，到时房产证就一起办下来给你了，应该没有问题的，就算是你哥哥的名字也可以过户到你的名字啊，这个没什么所谓，只是你哥哥这边要配合哦，呵呵

您好!在没有办理备案之前,可以通过开发商以变更合同的方式来进行更名.在备案之后再变更合同,得经过房管局的同意,所以需要找专人去做,在这中间开发商会收取一定的费用.在郑州这笔费用一般为1-3万之间.
如果等房产证下来之后,再办理过户手续,费用会很高.
建议直接找开发商变更合同,这样最稳妥也很省钱.但要提醒你的是:开发商肯定不愿意配合你去变更合同,所以需要花钱做这些事.具体数额是不确定的.

第1种情况：你是要求开发商给你办房产证
（1）你可以给开发商公司打一个电话问一下办没办。如果没办就非常好操作了。开发商会让你提供你哥哥的相关证明材料。（提供什么开发商会告诉你）
（2）如果开发商说已经办了，那就涉及到变更，这个不用你去。都是开发商办的（也是一样提供什么材料开发商会向你要）。你要操作的只是打电话。或是直接去问。
因为开发商跟当地的房管局都是非常熟的。你不必担心。对于开发商来说更名是非常简单的事。
第2种情况：自己去办房产证。因为我们都是分批给购房者办证。不知道你们自己去办会遇到什么麻烦。

不能~
肯定不能~合同备案的就是你哥哥的名字 除非开发商允许你办理改底单手续才可以
和开发商的人好好沟通一下吧你

如何办理共有房产中增加、减少，变更共有房产人和夫妻更名
一，共有人变更的类型： 增加、减少、变更共有人三种
二，增加共有人的情况
原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按买卖或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。（受赠方是未成年子女的不交契税）
三，减少共有人的情况
视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人，办理变更登记时分别按买卖或赠与交税费。
四，变更共有人的情况
视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人，按买卖或赠与交税费。 变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。