有懂点法律的人吗?帮我解决个问题啊?急急`````

房客与房东有没有租房协议或合同。如果有就好办了，按照有关条款进行索赔或者驱逐出门。

找房东处理此事,因为房子是房东的,渗水原因事发生在他的房子上,空调是房客的,但是是装在房东的屋子内的,怎么说也得找房东来解决此事,这就是房东跟房客的协调问题了,不能置之不理,和平解决不了,你可以直接去找小区或街道

怎么说都是邻居，尽量协商解决吧！

我觉得可以这样解决问题：
首先，你可以要求居委会进行调解，协商解决问题
其次，如果协商不成，那么就去法院起诉，将房东和房客一起起诉，要求赔偿损失，恢复原状。
详细咨询，周律师，QQ:1043835562

根据《合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。” 第二百二十一条“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”的规定，你可以要求房东进行维修，如房东不予维修的话，你可通知房东后，自行维修，但须保存好相关费用的证据材料。如因维修不及时，且你已采取合理必要措施，仍造成财物损失的，可要求房东一并赔偿。
对于上诉各项损失费用及房屋价值的减损，房东与侵权的楼上客房按各自过错承担责任。如是建筑物本身质量问题的，开发商应承担相应责任。
你作为租赁人，可以房屋不适合居住为由解除租赁合同并要求房东承担相应责任，因另寻住所。也可以要求房东维修或自行维修，并从房屋租金中扣除。

您好！这个问题，依据不动产相邻关系项下的侵权行为处理会比较好。因为你的房子和你楼上的房子是相邻的不动产，所以构成相邻关系。根据民法通则83条的规定，相邻一方给其他方造成损失的，应当赔偿损失。
您作为权利受到损害的相邻一方，有权要求侵权的相邻不动产权利人赔偿损失。相邻不动产权利人包括该不动产的所有人和管理人，在本案中，包括房东和房客。因此你找谁处理都是有根据的。
您应该注意的问题是：本案中，您受到的损失金额可能比较难以确定，而通过司法程序解决是需要提供具体损失的，另外司法程序解决，比如到法院起诉，在费用和成本上往往会超出您受到损失的额度。在这个前提下，建议与房东协