请教一下卖房的有关问题，谢谢

这个问题通常有几种解决方式：
1.自己一次性付清银行欠款，可以是你自己先借钱把欠款还清，还清之后才可以注销抵押的产权证，才可以进行过户交易。这个方式比较快。但是要主要提前向抵押银行提出“提前还贷申请”，因为有的银行要求提前一星期，有点要求提前一个月，具体先咨询你的贷款银行。
2.看买房是现金买房还是贷款买房，如果是现金购买，可以通过房屋中介机构做一份合同，双方公证后，由买方先行给付欠款，从房款总额中扣除。
3.如果自己不能偿还并且买房也非现金购买，可以采用抵押债权转移登记的方式，但是这个期限就很长，也可以通过房屋中介解决。
4.如果你想尽快拿到房款，自己又还不了，买方也还不了的情况下，可以通过第三方资金机构临时借贷，当然，这个很多大型房屋中介都有这项业务，但是利息也很高。
根据个人情况选择吧，呵呵。还有不明白可以补充提问

那只能看你急不急需用钱了，如果不急，那就等对方贷款到位再交易，如果急只能走中介的资金临时借贷方法了，拿点利息钱吧，呵呵。