租赁房屋税收计算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/04 09:28:39
甲公司2000年购入××大厦1000平方米写字楼作办公场所，购入价格每平方米6000元（不考虑其他税费），2003年公司迁移，将原办公场所出售，每平方米售价7000元，此业务应当缴纳的营业税多少万元？为什么？

财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知 财税[2003]16号 中规定：单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。

所以，此业务涉及的税费有：

应交营业税 (7000-6000) * 1000 * 5% = 50000 元
应交城建税 50000 * 7% = 3500 元
应交教育费附加 50000 * 3% = 1500 元
房屋买卖合同应交印花税 7000 * 1000 * 0.05% = 3500 元

(7000-6000)*1000*5%=50000元