遗产第二顺序继承人过户问题

房产证过户：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

涉及所有权确认的问题，首先第一步是继承。
首先。你奶奶的遗产，你奶奶没有明确遗嘱，你不是第一继承序列。你爸爸、姑姑、叔叔是第一继承序列。你在你奶奶遗产这个继承中，没你任何事情。
第二。在与你叔叔和姑姑协商和处理后，并办理了继承手续公正（第一个手续）后，你爸爸继承了遗产，那么你爸爸成了遗产的所有人，你爸爸具有财产的处置权。
第三。你爸爸现在以赠予或者以遗嘱继承的形式将这个财产（这里就是你爸爸的财产，而不是你奶奶的遗产）给了你（第二个手续）。
所以两个手续都不能少。关键原因在于你爸爸、姑姑、叔叔无权代替你去世的奶奶做出遗产的遗嘱分配意思表示（直接继承给你），所以第一步继承必须要走，就是先给你爸爸。第二步才是你爸爸再给你。
你爸爸说的第一继承顺序全部放弃继承，由第二继承顺序继承有一定道理。
但是现在还要做的事，第一继承顺序的要全部放弃继承不说，那么第二继承顺序的所有人都直接有继承权（因为第一继承顺序全部放弃，就不是你爸爸的财产，你爸爸无处置权，而是你奶奶的遗产）。还要第二继承顺序的其他所有人（堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹等）也都要放弃继承才行，然后这个遗产才能拿到你一个人手里。这么多人都要一个个办手续写声明。理论上看起来没问题，但是操作起来很费劲,所以公证处以“第二顺序继承人牵扯范围过多为由,不同意直接将房产过户到我名下.”的说法这个是不对的，应该是你自己放弃才对，第一继承顺序全部放弃并且第二继承的其他人也全部放弃的手续都要办完，比办理两个手续要麻烦的多。你自己愿意是可以办的，只要你自己不嫌麻烦（当然应该可以省一点钱）。

本来不打算要分的，所以就