关于买教师楼的问题 懂的进

1,首先，你要到房管局去咨询一下该房是否真的只有使用权，还是只是暂时没有办产权证而已？

2.其次，如果你们是私下交易没有第三方鉴证话，可以看一下你们的合同上是否有注明该房没有产权，只有使用权！如果没有的话，那说明房东属于欺诈行为。

3.教师楼一般是政府为照顾教师，而建的福利房，早期时一般只有使用权！如果真没有产权，那么该房屋就不能在市场上交易，这是国家法律上规定的！另外如果房东在签合同之前没有告知买方，该房屋的具体情况，这种情况属于隐瞒事实，你可以请个律师带上相关合同等资料到法院起诉房东，要求取消合约并可以要求赔偿！

4.另外，如果你怕麻烦而只想取消合同要回定金的话，你先找房东所在的单位领导把事情讲清楚，如果对方不退钱的话，那就只好用法律武器来维护自己的权力！

希望能够帮上点忙！

教师楼都只有使用权，而且产权是不能买断的，这是哪个地方都一样的，而且在房交所过不了户，只能做公证，你在买他房子之前就应该很清楚啊，这是学校的房子和其他房子的区别，但是学校里面的房子的使用权时间很长。由于学校里面房子的特殊性，你的定金是应该可以拿回来的。

什么都别管，按我给你说的看：

要符合以下几点，什么房你都可以买，要不符合什么房你都别买：

1、有房产证；
2、房产证是100%产权；
3、房产证无“经济适用房”字样（有就过不了户，只是多些麻烦，如果不通过产权部门，私下交易了，房产就烂到你手里，经济适用房严禁交易）；
4、房产证产权人就是现房主；
5、产权登记处无查封记录；
6、是真房产证（真伪可在产权管理部门查证，假房产证也过不了户，只是多些麻烦）；
7、产权无纠纷。

你的情况可以这样处理：
他没有房产证，法律上就不承认那房子是他的，到产权部门办不了过户，你和他一起去办，绝对办不来，办不来就等于没交易。这样的情况就等于，不是你违约，而是他手续不全（甚至可以说是欺诈，他连房权证都没有，他有什么权力卖那房子？）。如果他硬说根据你们的合同，你违约了。你可以到法院起诉他“合同欺诈”。他必败。到时候你不问他要点误工费都是他的幸运。