我和男友该如在婚前买个2手房，该如何操作？

我就是做房地产的：依次解答：
1 二手房可以用公积金，时间应该是手续齐全后15个工作日左右，如果房主特别着急用钱的话你可以找一个担保公司给你提供贷款，先把现金借给你，等你的贷款下来后直接打到担保公司的帐户上，找个中介公司就可以做，我有朋友也能办，你可以给我发信息。（本人现在已经不做房地产了）
2 贷款额度得根据你每月的公积金缴存额来确定，如果你每月的公积金你的单位每月能交200元的话这个额度就没问题
3 如果想用两个人的名义申请的话必须是你们已经结婚，否则只能用一个人的
4 如果公积金不行的话你们又是第一套住房收复20%贷款8成是没有问题的
希望可以帮到你

1 买二手房公积金贷款可行么？听说时间非常长，房主等不了，大约几周可以？

用住房公积金贷款可行;公积金市管的一个月,国管一个半月.

2.如果可以公积金的话，我们这样贷到30-40w上限的公积金可能么？

你的问题问的不准确。公积金贷款的限额是由缴存比例和缴存额度决定的。如果你的条件够的话，公积金最高上限贷款60万.贷款的多少可以由评估决定，你可以把评估值定的高一些。（属于合情但不合理的做法）

3 婚前买房写俩人的名字，一起用各自公积金还款可以么？还是只能一个人还，另一个人定期取现金还？

没有问题,可以两个人同时使用公积金.

4 如果公积金不行，商业贷款能贷八成么？一个人还是2人还？

这个问题没有必要答了吧?

附言:公积金贷款比商贷可行,公积金是一种福利,而商贷是纯粹的商业行为，公积金只是批贷的时限长点，但对您有利，还的利息要比商贷少的多。

1 2--3个月的吧，一般就是这个样子，现在很多的房介不愿意做公积金业务
2 可以。贷款额度得根据你每月的公积金缴存额来确定，如果你每月的公积金你的单位每月能交200元的话这个额度就没问题
3 不可以，只是结婚后买房才可以
4 二手房一般做到八成的就只有公务员和教师可以

1、买二手房可以公积金贷款。如果操作得当时间也不会很长。
2、公积金贷款的额度是由每个人的公