父亲因病去世,关于房产证更名怎么办理？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/10 00:50:50
房子2005年买的，按揭10年，房产证上户名是父亲的，05年底父亲脑溢血突发去世了。现在问题是：

1. 除了首付外,房子的按揭和装修等所有费用都是我承担，我和老婆07年结婚，为了以后方便办事情, 想把房子过户到我们名下，把房产证的户名改成我俩的，请问怎么办理，需要哪些手续和费用？现在压力很大，希望指点一条不要太贵费用的方式办理。

2. 近几年还要继续按揭，所以只有房产证复印件在手里, 可以将房产证更名吗？还是要等按揭还完拿到房产证原件才能更名?在按揭和付清房款的更名相比需要额外费用吗？

3. 家里有母亲和一个未婚妹妹, 现在都同意房子过户到我和老婆名下。 如果不更名,但房产只能由我夫妇处理,比如说以后我们换新房子要卖掉现在的.是要所有人去公证处公正吗?需要哪些证件,具体怎么操作? 费用大概多少?

希望好心人给予有益的建议, 有什么需要补充的我随时回答.非常感谢!

第一可以继承 继承是不需要费用的 只需要一个办证的工本费 但是必须 你母亲和你妹妹放弃这个继承的权利

但是 以上所说的必须要有房产证的原件

1只有一种办法就是继承,但如果你母亲还在世的话办理后只能是你们夫妻与母亲共有,各占一半.手续费就是公证费,费用通常是60元/平米

2可以现在就办.可以从银行借出产权证或者让银行开具留置你房产证的证明就可以办理.应该没有更额外费用

3如果不公证,产权人是父母,谁也处分不了上述房产.办理公证通常要2步,1是去公证处咨询拿办理需要的表格,2是按公证要求准备好材料后所有继承人一起去公证处办理 费用题1中回答过了

如果家庭没有矛盾,并且不着急处分房子,现在办理公证继承和以后再办理效果差不多.因为母亲还在世,有房产一半的所有权,你现在继承只能继承父亲那一半的.如果母亲现在把她那一半给你的话,费用是非常高的.