农村房屋改建

一；你的房子尽管在农村，但属于南昌青山湖区了，那你的改建原则上要服从青山湖区的城市规划。你最好到当地规划局或上网（一般都有公布）查一下。若在规划线内，看几级？就有可能没法改建了。
二；建议你做适当加固以确保安全，同时，若真的纳入规划区，你的房子增值了。任何规划都有尊重历史状况，今后因规划要求搬迁或拆除，会划算点。属于危房就麻烦了.....
物权法生效了吖，对老百姓的私产就有帮助了......

要通过申请，才能重建。
申请的手续很简单。带房产证到房管局要求重建，房管局会让你委托测绘和鉴定，完毕以后就可以重建了。

这是城管的错,旧屋换新房本是合理的事,可能你们那有什么不同的文件吧.....