贷款买的房转让买家继续贷款用哪 个利率急急

我 单位一 个同事贷款买了 经济使用房，他自己首付了30%房款剩下的钱用公积金还，他已经还了一年。现在他要转让这个 房子。他手里没有房产证也 没有土地使用证。只有和 房产公司签的购房合同。
请问大家我要他的房子。是不是到房产公司直接改签合同。更名在我 的 名字下就可以了。
还有我和他一个单位。我 也有 公积金贷款。我 现在能不 能把他原来贷款的挪在 我 的公积金帐户上我 来还。因为他还了 一年，现在和 他当年贷款利率不 一样。我是不是贷款就 启用现在的公积金贷款利率。
说的估计不 太清楚，请有知道或者经历过的 人给说一下。他要 在 我们辞职，他的公积金帐户就没有了，他是不 能在还了，我私下把贷款的钱给他也不合适。
请大家给个好建议，尽量不 要掏一些不 必要的 手续费

北京贷款买的房可以出售吗? 如买家也需贷款, 如何操作呢? 请问刚买的经济适用房（贷款买的）能否转让卖掉？ 有关贷款房屋转让的问题 请教关于贷款房转让问题： 在天津哪里可以贷款买家电(不买手机) 用住房公积金可以贷款买几次房？ 请教买家无需贷款的无中介二手房交易流程 按揭贷款的房子转让手续如何办理 我想贷款买房,不知道抚顺市望花区这边哪的房子可以是用贷款买的 贷款买车的缺点？